lunes, 24 de septiembre de 2007

EL PISO MAS PEQUEÑO Y LA VIVIENDA MAS CARA

Curiosamente, el piso más pequeño y la vivienda más cara se encuentran en Madrid. En estos tiempos en que los jóvenes se las ven y se las desean para poder tener un hogar dónde vivir dignamente; éstos no tienen las facilidades que deberían tener por ser el hecho de adquirir una vivienda digna no un capricho, sino un derecho constitucional. Sorprende también, que a un piso de 13 metros cuadrados en la zona Acacias de Puerta de Toledo de Madrid, lo llamen “piso”. Habría que reformar entonces el Diccionario de la Real Academia Española; porque el cinismo, llega a cotas insospechadas. Por el pisito en cuestión, piden nada menos (o nada más) que 116.000 €, casi 20 millones de las antiguas pesetas; y todo por un estudio reformado que tiene salón con cocina americana y cuarto de baño. Tiene ascensor, y el dueño dice que es una vivienda luminosa y con ventanas. Si tiene ventanas; que no creo que tenga más de dos, porque no le caben; no sé que espacio le puede quedar al comprador para poner algún mueble, sin tapar ninguna ventana.
En el otro extremo, está la vivienda situada en La Moraleja; que ha sido puesta en venta en 12.000.000 €, o sea, 2000 millones de las antiguas pesetas (aquí ya redondeando, para que vamos a pedir 8.000.000 u 11.000.000 € pudiendo pedir 12.000.000 €). Eso sí, la superficie construida es de 1.456 metros cuadrados, y está situada en un terreno de 10.687 metros cuadrados. La vivienda está a estrenar, y tiene 7 habitaciones, 12 baños, piscina climatizada, amplios espacios para practicar deporte, zona de juegos y pista de paddle. Una vivienda fashion, fashion, vamos. Claro que tampoco es una vivienda muy cara, si lo miramos desde el punto de vista de que en esa superficie construída (no en la del terreno) se podrían hacer unas 160 casas de 90 metros cuadrados, y sin contar que si se hicieran pisos saldrían otras 160 por cada planta; saldrían a unos 75.000 €, o sea, unos doce millones y medio de las antiguas pesetas. Y si se aprovechara el terreno para edificar, o como he dicho antes, se levantaran pisos; imaginaos la de viviendas que saldrían, y a qué precios. Si lo miramos desde el punto de vista del precio del metro cuadrado; nos saldría a 8.241,76 € el metro cuadrado construido, y a 1.122,86 € el metro cuadrado, si tenemos en cuenta la superficie total de la finca. Si calculamos el precio al que salía el zulo del principio, tenemos que sale el precio del metro cuadrado a 8.923,08 €; o sea, que el piso más pequeño de España puesto a la venta, es también el más caro, y no la vivienda de La Moraleja; que si tuvieramos mucho dinero, sería una buena inversión. De todas formas, lo que el ciudadano de a pie está dispuesto a pagar, previa hipoteca de por medio; son 180.000 €, por una vivienda de 90 metros cuadrados, y con 3 habitaciones y un baño.


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